Historische binnenstad
Karakteristieke havenstad met monumentale panden rond de oude haven; geliefd maar met een schaars aanbod.
€340.000
Gevalideerd door Fraud DetectorHoeveel overbieden in Hoorn? Bod-advies 2026
In Noord-Holland wordt gemiddeld 3,6% boven de vraagprijs betaald. Bepaal jouw slimste bod in Hoorn met data en voorkom dat je te veel betaalt of de woning misloopt.
3,6%
gemiddeld overbod provincie Noord-Holland
67%
woningen boven de vraagprijs verkocht (NL)
€485.000
gemiddelde verkoopprijs (NL)
Marktcijfers Hoorn
Gemiddeld overbod in Hoorn
In de provincie Noord-Holland ligt het gemiddelde overbod op 3,6% boven de vraagprijs (NVM, Q1 2026). Dit is een provinciegemiddelde, geen apart voor Hoorn gemeten cijfer, maar het schetst goed hoe gespannen de markt in de regio is. Landelijk wordt 67% van de woningen boven de vraagprijs verkocht bij een gemiddelde verkoopprijs van €485.000. Het aanbod groeide met 20% jaar-op-jaar, dus de markt koelt iets af — maar van ruimte op de markt is in Noord-Holland nog geen sprake.
Hoorn is een historische havenstad aan het Markermeer met veel water en ruimte, op zo'n 40 minuten met de trein van Amsterdam. Dat trekt vooral gezinnen aan die natuur en ruimte zoeken zonder de hoofdstedelijke prijzen. Die instroom houdt de druk hoog in de geliefde historische binnenstad en in de ruimere wijken Risdam en Kersenboogerd. Hoeveel je verstandig overbiedt verschilt per woningtype: een tussenwoning gaat landelijk gemiddeld 5,1% over de vraagprijs, een vrijstaande woning juist net eronder (-0,5%).
Lees ook: hoeveel overbieden in Nederland · Purmerend · Alkmaar · Amsterdam
Bronnen: NVM Woningmarktcijfers Q1 2026 · Percelio (NVM COROP + Kadaster)
Wijkprijzen zijn niet voor elke buurt publiek beschikbaar; hieronder de bekendste woonwijken van Hoorn en hun karakter.
Huizenprijzen per wijk in Hoorn
Risdam
Ruime, groene woonwijk met veel gezinswoningen en goede voorzieningen, populair bij gezinnen.
€388.000
Kersenboogerd
Grote naoorlogse wijk met een mix van rijtjeswoningen en appartementen en een eigen treinstation.
€436.000
Slim bieden in Hoorn
Hoeveel moet je bieden in Hoorn?
Reken per woningtype
Een tussenwoning gaat landelijk gemiddeld 5,1% over de vraagprijs, een vrijstaande woning juist -0,5%. SlimBieden berekent het verwachte overbod specifiek voor jouw woningtype op basis van 1.653 woningkenmerken.
Bepaal je winkans bewust
Met vier biedstrategieën (winkans 25%, 50%, 75% en 90%) kies je zelf hoeveel zekerheid je wilt. Het 50%-bod is het redelijke, verwachte winnende bod — zo loop je je droomhuis minder snel mis.
Onderbouw met echte data
Voor €89 krijg je in ongeveer 10 minuten een rapport met recent verkochte referentiewoningen in de buurt en buurtdata. Daarmee sta je sterker dan bieders die puur op gevoel afgaan.
Koop je met begeleiding? Lees hoe SlimBieden samenwerkt met een makelaar →
Veelgestelde vragen over overbieden in Hoorn
Hoeveel wordt er overboden in Hoorn?
Voor Hoorn zelf zijn geen aparte cijfers gepubliceerd. In de provincie Noord-Holland ligt het gemiddelde overbod op 3,6% boven de vraagprijs (NVM, Q1 2026). Dat is een provinciegemiddelde en een goede indicatie voor de regio, maar geen stad-specifiek cijfer voor Hoorn.
Is overbieden in Hoorn nog nodig?
Hoewel het aanbod met 20% jaar-op-jaar groeide en de markt licht afkoelt, blijft Noord-Holland krap. Landelijk gaat 67% van de woningen boven de vraagprijs weg. In een gewilde havenstad als Hoorn is een onderbouwd overbod vaak nog steeds nodig om kans te maken.
Wat kost een SlimBieden rapport?
Een rapport kost €89 en een account aanmaken is gratis. Met kortingscode SLIMBIEDEN10 krijg je 10% korting, waardoor je €80,10 betaalt. Het rapport is binnen ongeveer 10 minuten klaar.
Is SlimBieden betrouwbaar?
SlimBieden gebruikt een ML-model dat getraind is op 5,8 miljoen Kadaster-transacties over meer dan 20 jaar. De dienst heeft de Extended Validation van Fraud Detector doorlopen en de klantenservice scoort 5/5 op Google Review.