Fraud DetectorGevalideerd door Fraud Detector

Hoeveel overbieden per stad in 2026?

Het overbod verschilt enorm per regio. Bekijk per stad en provincie hoeveel er gemiddeld boven de vraagprijs wordt geboden, en bereken daarna je slimste bod met lokale data.

Bekijk de landelijke cijfers →

Steden A–Z

Overbieden per stad, gegroepeerd per provincie

Hieronder vind je alle stadspagina's, gegroepeerd per provincie. Het percentage bij elke provincie is het gemiddelde overbod uit de NVM COROP-cijfers Q1 2026 — een provinciegemiddelde, geen stad-specifiek cijfer. Klik op een stad voor de lokale marktdata en wijkprijzen.

Utrecht — gemiddeld 6,9% overbod

Utrecht6,9%Amersfoort6,9%Nieuwegein6,9%Veenendaal6,9%Zeist6,9%

Groningen — gemiddeld 6,7% overbod

Groningen6,7%

Flevoland — gemiddeld 5,9% overbod

Almere5,9%Lelystad5,9%

Gelderland — gemiddeld 4,0% overbod

Nijmegen4,0%Arnhem4,0%Apeldoorn4,0%Ede4,0%

Noord-Holland — gemiddeld 3,6% overbod

Amsterdam3,6%Haarlem3,6%Zaandam3,6%Alkmaar3,6%Hilversum3,6%Hoorn3,6%

Drenthe — gemiddeld 3,6% overbod

Assen3,6%Emmen3,6%

Overijssel — gemiddeld 3,6% overbod

Zwolle3,6%Enschede3,6%Deventer3,6%

Zuid-Holland — gemiddeld 3,3% overbod

Rotterdam3,3%Den Haag3,3%Leiden3,3%Delft3,3%Dordrecht3,3%Zoetermeer3,3%Gouda3,3%

Limburg — gemiddeld 3,1% overbod

Maastricht3,1%Venlo3,1%Heerlen3,1%

Friesland — gemiddeld 2,6% overbod

Leeuwarden2,6%Drachten2,6%

Noord-Brabant — gemiddeld 2,2% overbod

Eindhoven2,2%Tilburg2,2%Breda2,2%Den Bosch2,2%Helmond2,2%

Zeeland — gemiddeld 0,0% overbod

Middelburg0,0%Vlissingen0,0%

Bron: Percelio o.b.v. 38 NVM COROP-marktoverzichten Q1 2026 + Kadaster

Bieden met lokale data

Bieden met lokale data

Een provinciegemiddelde geeft richting, maar zegt niets over de woning waar jíj op wilt bieden. Binnen één stad verschilt het overbod sterk per wijk en woningtype. Voor een onderbouwd bod heb je lokale data nodig: recent verkochte referentiewoningen, het €/m²-niveau van de buurt en de winkans per bod.

SlimBieden berekent dat in ongeveer 10 minuten op basis van 5,8 miljoen Kadaster-transacties en 1.653 woningkenmerken. Je kiest zelf je winkans (25/50/75/90%) en ziet precies welk bedrag daarbij hoort — zodat je met data een streepje voor hebt op bieders die op gevoel afgaan.

Lees ook hoeveel overbieden verstandig is of de risico's van overbieden

Start Direct →Lees onze review →

Veelgestelde vragen over overbieden per stad

Verschilt het overbod sterk per stad?
Ja. Het overbod hangt sterk samen met de regionale spanning op de markt. Op provincieniveau liep dit in Q1 2026 uiteen van 6,9% gemiddeld in Utrecht tot 0,0% in Zeeland.
Zijn de getallen per stad of per provincie?
De percentages op deze hub zijn provinciegemiddelden uit de NVM COROP-cijfers Q1 2026. Op de individuele stadspagina's vind je waar mogelijk stad-specifieke marktdata en wijkprijzen.
Hoe gebruik ik deze data voor mijn bod?
Gebruik het regionale overbod als context, niet als vast bod. Voor een onderbouwd bod op een specifieke woning berekent SlimBieden je slimste bod met lokale referentiewoningen en winkansen.

Bereken je slimste bod

Datagedreven bod-advies op basis van 5,8 miljoen Kadaster-transacties — betrouwbaar en onafhankelijk gevalideerd. Je rapport is in ~10 minuten klaar.

Gebruik code SLIMBIEDEN10 voor 10% korting
Start Direct →Account Aanmaken →
Gratis account aanmaken — betaal alleen voor een rapport