Gevalideerd door Fraud DetectorWat kost een aankoopmakelaar in 2026?
Een aankoopmakelaar kost in 2026 tussen €1.500 en €5.000. We zetten de tarieven, courtage en het goedkopere alternatief helder op een rij.
De tarieven
Gemiddelde kosten en courtage
Aankoopmakelaars rekenen op twee manieren af: een vast tarief of een courtage (percentage van de koopsom). Volgens Makelaarkosten.nl en Woonadviseur liggen de bedragen in 2026 grofweg als volgt.
€2.200 – €4.500
Vast tarief
Een vooraf afgesproken bedrag, ongeacht de uiteindelijke koopsom. Voorspelbaar en transparant.
0,8% – 1,5%
Courtage
Een percentage van de koopsom. Bij een woning van €485.000 (gem. NL) komt dat neer op ongeveer €3.880 tot €7.275.
Bronnen: Makelaarkosten.nl · Woonadviseur 2026
Naast elkaar
Aankoopmakelaar vs SlimBieden: de kosten
Een aankoopmakelaar levert volledige begeleiding; SlimBieden levert het objectieve bod-advies. Voor wie vooral zekerheid over het bod zoekt, is het verschil in prijs groot.
| Onderdeel | Aankoopmakelaar | SlimBieden |
|---|---|---|
| Prijs | €1.500 – €5.000 | €89 per rapport |
| Bod-advies | Op ervaring & lokale kennis | Op 5,8 mln Kadaster-transacties |
| Snelheid | Afhankelijk van agenda | Rapport in ~10 minuten |
| Onderhandeling | Ja, namens jou | Nee — jij biedt zelf |
| Begeleiding tot notaris | Ja | Nee |
Met code SLIMBIEDEN10 betaal je €80,10 in plaats van €89.
Eerlijk advies
Wanneer een makelaar wél de moeite waard is
Een aankoopmakelaar is geen weggegooid geld. In deze situaties kan de begeleiding zijn prijs ruimschoots waard zijn:
Een complexe of bijzondere woning
Bij monumenten, erfpacht, achterstallig onderhoud of een ongebruikelijke woning weegt de bouwkundige inschatting van een makelaar zwaar.
Een zeer krappe, emotionele markt
Als je telkens overboden wordt, helpt een ervaren onderhandelaar die de spelregels en de tegenpartij kent.
Weinig tijd of ervaring
Heb je geen tijd voor bezichtigingen, biedingen en papierwerk? Dan neemt een makelaar het hele traject uit handen.
Zoek je puur een onderbouwd bod en doe je de rest zelf? Dan is SlimBieden een logisch, veel goedkoper startpunt — eventueel als second opinion naast je makelaar.
Lees hoe je zonder makelaar koopt →Kosten van een aankoopmakelaar