Binnenstad
Monumentaal centrum met historische panden — hoge vraag en weinig aanbod.
€340.000
Gevalideerd door Fraud DetectorHoeveel overbieden in Amersfoort? Bod-advies 2026
De provincie Utrecht kent met 6,9% het hoogste overbod van Nederland. In Amersfoort ligt de gemiddelde verkoopprijs op €494.871. Zo bepaal je een slim bod.
6,9%gem. overbod provincie Utrecht
€494.871gem. verkoopprijs
+15,1%tussenwoningen per jaar
Marktcijfers Q1 2026
Gemiddeld overbod in Amersfoort
De provincie Utrecht kent met een gemiddeld overbod van 6,9% het hoogste overbodpercentage van heel Nederland (NVM COROP Q1 2026). Dit is een provinciegemiddelde en niet het exacte cijfer voor de stad Amersfoort zelf. Maar Amersfoort staat wel op plek 2 van de meest verhitte gemeenten in Noord-Oost & Midden-Nederland (BPD Hittekaart 2026), dus de druk op de woningmarkt is hier bovengemiddeld hoog.
De gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort ligt op €494.871, terwijl de gemiddelde vraagprijs rond de €457.000 schommelt — dat verschil laat zien hoe stevig er wordt overboden. Tussenwoningen stegen het hardst, met +15,1% per jaar. De centrale ligging (Utrecht op 20 minuten, Amsterdam op 45 minuten) en de groeiende economie maken de stad geliefd bij gezinnen die de Randstad ontvluchten maar verbonden willen blijven. Met onderbouwde data sta je sterker dan bieders die op gevoel afgaan.
Bronnen: Huisverkopen.nl — woningmarktcijfers Amersfoort · BPD Hittekaart Woningmarkt 2026
Van de monumentale binnenstad tot de moderne uitbreidingswijken: dit zijn de gevraagde gebieden in Amersfoort.
Huizenprijzen per wijk in Amersfoort
Vathorst
Grote moderne uitbreidingswijk in het noorden, populair bij gezinnen.
€388.000
Schothorst
Groene jaren-70/80 wijk met ruime eengezinswoningen.
€436.000
Leusderkwartier
Geliefde, statige wijk dicht bij het centrum en het bos.
€340.000
Tussenwoningen
Het woningtype dat in Amersfoort het hardst in prijs stijgt.
+15,1%/jaar
Slim bieden
Hoeveel moet je bieden in Amersfoort?
In de provincie met het hoogste overbod van NL is een onderbouwd bod cruciaal. Zo bepaal je hoeveel je écht moet bieden.
Reken op stevig overbieden
Met 6,9% gemiddeld overbod in de provincie Utrecht — het hoogste van NL — is een bod op de vraagprijs vrijwel kansloos. SlimBieden geeft vier strategieën met winkansen van 25% tot 90%, zodat je je winkans bewust kiest.
Let op het type woning
Tussenwoningen stijgen in Amersfoort met +15,1% per jaar. Het rapport gebruikt 1.653 woningkenmerken en recent verkochte referentiewoningen om jouw bod precies op het juiste woningtype af te stemmen.
Bied bewust, betaal niet te veel
Het 50%-bod is het verwachte winnende bod. Zo loop je je droomhuis minder vaak mis zónder duizenden euro's te veel te betalen. Een rapport kost €89.
Lees verder: bod-advies met aankoopmakelaar · Utrecht · Veenendaal · Hilversum
Start Direct →Veelgestelde vragen over overbieden in Amersfoort
Hoeveel wordt er overboden in Amersfoort?
In de provincie Utrecht wordt gemiddeld 6,9% boven de vraagprijs geboden — het hoogste overbod van Nederland (NVM COROP Q1 2026). Dit provinciegemiddelde geldt niet exact voor de stad zelf, maar Amersfoort staat wel op plek 2 van de meest verhitte gemeenten in Noord-Oost & Midden-NL.
Is overbieden in Amersfoort nog nodig?
Ja. De gemiddelde verkoopprijs (€494.871) ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs (±€457.000), wat aangeeft dat er stevig wordt overboden. De centrale ligging en groeiende economie houden de vraag hoog.
Wat kost een SlimBieden rapport?
Een rapport kost €89. Een gratis account aanmaken kan altijd. Met de kortingscode SLIMBIEDEN10 krijg je 10% korting en betaal je €80,10.
Is SlimBieden betrouwbaar?
SlimBieden gebruikt een ML-model op 5,8 miljoen Kadaster-transacties en is gevalideerd via de Extended Validation van Fraud Detector. De klantenservice scoort 5/5 op Google Review.