Statenkwartier
Klassiek en exclusief
€6.800+/m²
Gevalideerd door Fraud DetectorHoeveel overbieden in Den Haag? Bod-advies 2026
Den Haag staat op #2 van de BPD Hittekaart 2026 — een van de meest verhitte woningmarkten van Nederland. Bied onderbouwd met data per wijk.
3,3%
BPD Hittekaart 2026
€465.000
Gem. verkoopprijs
€4.950
Gemiddelde prijs per m²
De cijfers
Gemiddeld overbod in Den Haag
Het gemiddelde overbod voor de provincie Zuid-Holland lag in Q1 2026 op 3,3%. Dit is nadrukkelijk een provinciegemiddelde en niet het cijfer van Den Haag zelf. De stad Den Haag staat op nummer 2 van de BPD Hittekaart 2026 en behoort daarmee tot de meest verhitte woningmarkten van Nederland. Toch is Den Haag relatief toegankelijker dan Amsterdam of Utrecht, met meer betaalbare wijken naast de exclusieve buurten.
De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €465.000 (vraagprijs ongeveer €430.000), bij een vierkantemeterprijs van circa €4.950. De spreiding tussen wijken is groot: in het Statenkwartier en Benoordenhout betaal je meer dan €6.800 per m², terwijl Escamp en Laak rond €3.600 per m² liggen. Als internationale stad met veel ambassades en organisaties is Den Haag bovendien expat-vriendelijk, wat in bepaalde wijken extra vraag oplevert. Een onderbouwd bod helpt je om per wijk precies de juiste prijs te bepalen.
Bronnen: Huisverkopen — woningmarkt Den Haag · BPD Hittekaart 2026 · Percelio (NVM COROP Q1 2026)
Gemiddeld ongeveer €4.950/m². De spreiding tussen exclusief en betaalbaar is groot.
Huizenprijzen per wijk in Den Haag
Benoordenhout
Groen en zeer gewild
€6.800+/m²
Bezuidenhout
Centraal, in trek
€380.000
Scheveningen
Wonen aan zee
€340.000
Segbroek
Populair bij gezinnen
€388.000
Escamp
Betaalbaar alternatief
±€3.600/m²
Laak
Opkomend en betaalbaar
±€3.600/m²
Slim bieden
Hoeveel moet je bieden in Den Haag?
Den Haag is verhit maar gevarieerd: per wijk verschilt de juiste biedstrategie sterk. SlimBieden berekent vier biedstrategieën met winkansen van 25%, 50%, 75% en 90% op basis van recent verkochte referentiewoningen in jouw buurt.
Grote verschillen per wijk
Tussen het Statenkwartier en Escamp zit een wereld van verschil. Een stadsgemiddelde helpt je niet — de data van SlimBieden werkt per buurt met echte verkoopprijzen.
Expat-vraag opgepast
Als internationale stad kent Den Haag in bepaalde wijken extra vraag van expats. Een onderbouwd bod voorkomt dat je in die hotspots te veel betaalt.
Kies je winkans bewust
Wil je 90% zekerheid of bewust scherper instappen? Je bepaalt zelf je risico. Het 50%-bod is het redelijke, verwachte winnende bod.
Koop je met een aankoopmakelaar? Lees onze gids met makelaar →
Ook interessant in de regio: Zoetermeer · Delft · Leiden
Veelgestelde vragen over overbieden in Den Haag
Hoeveel wordt er overboden in Den Haag?
Het overbod-cijfer voor de provincie Zuid-Holland is gemiddeld 3,3% (Q1 2026), een provinciegemiddelde. Den Haag zelf staat op nummer 2 van de BPD Hittekaart 2026 als een van de meest verhitte woningmarkten van Nederland.
Is overbieden in Den Haag nog nodig?
Ja. Den Haag is verhit (#2) maar relatief toegankelijker dan Amsterdam of Utrecht. In gewilde wijken is een onderbouwd overbod nodig; in betaalbaardere wijken is de druk lager.
Wat kost een SlimBieden rapport?
Een SlimBieden rapport kost €89, met de code SLIMBIEDEN10 €80,10. Een gratis account aanmaken kan altijd en het rapport is klaar in ongeveer 10 minuten.
Is SlimBieden betrouwbaar?
SlimBieden doorliep de Extended Validation van Fraud Detector en scoort 5/5 op klantenservice bij Google Review.